Cidade do Cabo, a cidade mais cara de África
A Cidade do Cabo é a cidade mais cara da África, seguida por Grand Baie nas Ilhas Maurícias, Plettenberg Bay, Hermanus e Marrakech no Marrocos.
A informação é revelada no nono Relatório sobre a Riqueza de África 2024 da Henley & Partners, que descreve as tendências de riqueza em todo o continente.
O relatório dedicou uma secção específica às cidades mais caras do continente, medidas pelo custo de um metro quadrado de espaço em dólares americanos.
A Cidade do Cabo continua a liderar neste aspecto, com espaços residenciais de primeira qualidade avaliados em 5.600 dólares/m², e as cidades sul-africanas continuam a dominar, com mais de metade dos 10 primeiros classificados localizados no país.
Barry Everitt, CEO da Chas Everitt, descreveu a África, e a África do Sul em particular, como uma estrela em ascensão no sector imobiliário de luxo global.
“Em contraste com outros grandes blocos económicos, o continente africano tem uma população maioritariamente jovem e em rápido crescimento e uma taxa de urbanização muito rápida”, disse ele.
“Isto já está a gerar uma procura significativa de serviços e produtos e a atrair um número crescente de indivíduos ricos que encontram oportunidades lucrativas na economia local.”
Por sua vez, isso aumenta o preço da propriedade local, disse Everitt.
Os preços dos imóveis na Cidade do Cabo foram impulsionados pelo aumento da semmigração dentro da África do Sul, das áreas do norte do País até à costa, e pelo aumento das compras estrangeiras de propriedades na cidade.
Estas tendências também estimularam os mercados imobiliários de cidades mais pequenas no Cabo Ocidental, como Plettenberg Bay e Hermanus.
O CEO da Pam Golding, Dr. Andrew Golding, disse que estrangeiros e locais são particularmente atraídos pelo bem administrado metrô da Cidade do Cabo e pelas diversas ofertas de estilo de vida da costa atlântica.
A Cidade do Cabo já registou um afluxo de compradores internacionais activos no mercado – não apenas no segmento superior, mas em todas as gamas de preços, demonstrando confiança no mercado imobiliário da cidade.
Golding disse que outro factor é que a África do Sul oferece uma relação qualidade-preço excepcional.
Na Cidade do Cabo, por exemplo, US$ 1 milhão permitirá adquirir um imóvel residencial de aproximadamente 200 m². Para efeito de comparação, o mesmo preço garantirá apenas 33 m² em Nova York, 34 m² em Londres, 43 m² em Paris, 44 m² em Sydney e 17 m² em Mônaco.
Além disso, isto não compromete o estilo de vida oferecido na África do Sul, que está entre os melhores do mundo, disse Golding.
É importante ressaltar que este segmento do mercado também permanece relativamente pouco afectado pelas subidas das taxas de juro, uma vez que os compradores mais abastados são relativamente pouco afectados por elas. Conclui o relatório da Henley & Partners.
